¿Cuánto cuesta una propiedad con vistas al mar?
Javea vista al mar propiedad en venta varía. Los precios de los chalets o apartamentos en venta en Jávea con una muy buena vista al mar, pueden ser hasta 30-40 más altos que los que no tienen.
El Mediterráneo es lo que representa esta parte de la Costa Blanca y donde hay muchas propiedades en venta con vistas al mar, pero eso no es todo en lo que se basa el precio.
El precio de venta de una propiedad con vistas al mar también depende de factores como la orientación, la calidad y los servicios que tiene.
Si se toma una propiedad en venta con una gran vista al mar y lo pones en una zona sin vistas al mar; probablemente se podría bajar al menos 100.000 del precio.
También hay chalets en venta en Jávea con una vista al mar un poco más alejado de la costa – haciendo que muchas propiedades tengan una buena relación calidad-precio. Estas propiedades tienen un potencial adicional para vender o alquilar porque tienen una vista al mar distante.
Pulsa para ver todas las propiedades en venta con vista al mar
¿Qué ingresos de alquiler puedo esperar de una propiedad con vistas al mar?
Los precios de alquiler son aproximadamente 20-30 más altos que una propiedad sin vistas al mar.
La gente pagará una prima para alquilar un chalet en o alrededor de Jávea con una vista al mar.
Obviamente otros factores entran en juego con respecto a los precios de alquiler, como los servicios y comodidades del hogar que ofrece una propiedad, su orientación, calidad, tamaño y ubicación.
¿Cuáles son las mejores vistas al mar para chalets en Jávea?
Jávea tiene un montón de diferentes áreas con vistas al mar, así que dependiendo de su presupuesto y su gusto hay una vista al mar para todo el mundo.
Cuanto más cerca esté del mar, o cuanto mayor sea la vista, mayor será el precio.
La respuesta a esta pregunta depende de cuánto pueda permitirse y de su preferencia personal por el área que más le atrae. ¿Cuál es el tamaño ideal para un chalet con vistas al mar en Jávea?
No hay un tamaño ideal, de nuevo depende más de las preferencias personales y las necesidades.
Una cosa que encontrará bastante común en Jávea, es el desarrollo de bajo construccion. A lo largo de los años, las personas han remodelado espacios debajo de sus casas en la sala de estar o apartamentos separados. A veces estas áreas de estar pueden parecer mazmorras, otras veces el espacio se ha utilizado y proporcionado bien alrededor de fuentes de luz natural.
Típicamente los chalets en venta en Jávea con vistas al mar tendrán 3-5 dormitorios, con 200 m2 hacia arriba. Si necesita más dormitorios hay un montón de chalets que se adaptan a más de 5 dormitorios, sólo tiene que tener el presupuesto para pagarlos
¿Dónde están las mejores vistas al mar para villas en Benitachell?
No hay duda al respecto. Las mejores propiedades en venta en Benitachell con una impresionante vista al mar, se encuentran en Cumbre del Sol Resort.
Una gran zona residencial con diferentes barrios, con propiedades en venta que van desde pequeños apartamentos, casas adosadas cerradas y de salida, chalets y apartamentos de lujo de alta gama y magníficas villas de lujo.
¿Los chalets con vistas al mar son buenos para Airbnb?
¡Sí! Ya sea que desee alquilar toda la propiedad o habitaciones individuales. Cualquier propiedad con vistas al mar en Jávea o Benitachell recibirá un mayor ingreso de alquiler en Airbnb si tiene una vista al mar. o incluso un vislumbre de mar.
Aunque, habiendo dicho eso, sorprendentemente, cualquier cosa se alquila bien en Jávea.
Ya sea viejo o nuevo, tiene vistas al mar o no.
Lo que los turistas o inquilinos están buscando principalmente es comodidad y mod-cons, pero tener una propiedad en Jávea o Benitachell con una vista al mar poco a poco pedirá un precio más alto en Airbnb en comparación con las casas que no tienen una vista al mar.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento de una propiedad con vistas al mar?
¡Yay! Has encontrado una casa para comprar.
¿Sabes cuánto costaría comprar pero sabes cuánto costaría mantenerlo?
Es una buena idea hacer cálculos de la cantidad de facturas habituales y periódicas para su nueva propiedad con vista al mar, teniendo en cuenta facturas obvias como electricidad y agua.
Impuestos sobre la propiedad en Javea
IRNR Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Impuesto anual aplicado a los propietarios de propiedades españolas, incluso si son residentes no fiscales (no residentes oficiales de España).
Asumiendo que no se obtienen ingresos de la propiedad o se producen en territorio español. El impuesto se calcula sobre el valor de su villa al 24,75% de un porcentaje dado del valor catastral, entre 1-2 % dependiendo de cuándo se estableció el valor.
Por ejemplo: Si el valor catastral de su villa es de 200.000 euros, el IRNR sería de 24,75 % de 1% = 495 euros.
El valor exacto depende del valor catastral de su propiedad que se muestra en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del ayuntamiento de Jávea o Suma en Benitachell y otras áreas.
IRPF Impuesto sobre la Renta de personas físicas (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
Si usted es un residente fiscal español, en este caso tiene que pagar el IRPF y presentar una declaración de impuestos como un ciudadano español, basado en sus ingresos anuales.
IBI Impuestos de bienes inmuebles (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)
Residente o no residente de España, todos deben pagar este impuesto sobre la propiedad una vez al año, y en Jávea se paga al ayuntamiento.
Es un impuesto anual o municipal, calculado sobre el valor catastral que suele estar por debajo del valor de mercado, y significa que pagaría entre 600-2500 euros al año por un chalet y entre 250-1000 euros por un apartamento o casa adosada perteneciente a una comunidad.
Gastos adicionales por poseer una propiedad con vistas al mar
Esto son 125 euros al año en Jávea.
Hay diferentes formas de pago que pueden darle un pequeño descuento.
Seguro de hogar
No olvides organizar y calcular el seguro de hogar. Asegúrese de que es para el contenido y continente; para cualquier eventualidad.
El seguro de hogar español estará en la región de 180-400 euros al año, dependiendo del tamaño y valor de la propiedad y de su contenido.
Llame ahora al +34 966 461 643 para comparar su oferta de seguro de hogar
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Cuota de asociación de vecinos
Esta cuota podría ser de pago único o anual y no es aplicable en todas las urbanizaciones.
Gastos de comunidad (Gastos de comunidad)
Se paga por el mantenimiento de los espacios compartidos, comunitarios, piscinas, jardines, gimnasios, pistas de tenis, etc.
Un presupuesto, votado cada año durante una reunión de propietarios, al que usted tiene derecho de ser parte como propietario de una propiedad, y se divide entre todos los propietarios de viviendas. Calcule entre 60-150 euros al mes.
Gestor
Si todo lo anterior es demasiado, esté usted aquí a tiempo completo o no, puede emplear a alguien para hacer todo el papeleo necesario para usted. Cobra alrededor de 100-150 euros al año.
Mantenimiento de propiedades
Un gestor de la propiedad será sus ojos y oídos mientras usted no está aquí, y si usted está aquí; mantendrá su hogar limpio, bien mantenido y en pleno funcionamiento.
Casco Antiguo
1.200.000 €
Costa Nova
999.000 €